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　　最新消息：距前滩仅地铁1站的三林全新盘【永泰三里城】已开盘！项目推建面约99-242㎡高层/洋房，均价8.2万，装修交付，预计2026年8月交房。二期房源落位如下：

　　永泰三里城高层均价仅约7.8万/㎡，洋房+叠加均价也仅约8.6万/㎡，根据二期一房一价来看，最低总价仅需678万+即可买入！无疑是整个浦东，乃至上海中外环的价格洼地k8凯发官网！

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　　住宅品质方面，永泰三里城在外立面上主要采取铝板+真石漆的组合，项目包含恒温泳池，整体满足绿建三星标准，属于近零能耗住宅。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！

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　　具体细节方面，项目目前只有一个建面约100㎡三房的样板间，带软装后面宽约3.3米，吊顶后层高约2.73米。

　　厨卫方面，灶具油烟机为老板、卫生间洁具为科勒，不带智能马桶。售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！

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　　从实际效果来看，基本已经是该有的都有，标准配置，但目前的上海新房市场，8万的均价如果只做到这个产品标准，似乎有点无法满足挑剔的购房者，一期认购数据似乎也能证明这一点。根据我们粉丝爆料，项目二期已经升级装标。

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　　永泰三里城所处的三林板块和之前的三林滨江是两个不同的概念，此前打着前滩南口号的三林滨江，只是黄浦江沿岸一小撮正在开发的地块，但是稍微深入浦东内陆，这里的三林，则烟火气息浓烈，配套丰富异常。

　　项目周边有比较成熟的学校和商业配套，比如中房金谊广场、凯发k8娱乐官网app下载新达汇·三林、上海三林中学、上海市育人中学等。

　　项目1站地铁就可以前往前滩核心，享受太古里、前滩31、浦发银行东方体育中心、前滩休闲公园、前滩体育公园、前滩友城公园等配套售楼中心电话：（中介勿扰）看房提前来电预约！

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　　项目周边二手房供应量较多，其中如金光小区等，对口上实南校，二手房价基本来到了7.8万左右。不带优质学区的三林新村，二手房成交价约6.3万左右。

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　　1、合同无效：购房是需要买卖双方签订正式的、具有法律效力的购房合同，比如说明确约定双方的权利义务等事项，以及前往相关管理部门进行了登记备案等等。要是购房合同不规范，条款含糊不清，被认定无效时，即使已经交了首付款了，购房者也是有权要求退房，并且要求开发商退还首付款。

　　2、开发商违约：购房合同里是明确规定了买卖双方的权利和义务的，要是开发商拒绝履行相关的义务，比如说及时解决区域内安全隐患问题等，购房者无过错，购房者也可以选择退房，并要求退还首付款，甚至还可以要求适当的赔偿。

　　3、双方协商一致：交易是买卖双方意见一致的结果，那退房退款自然也可以按照这样实行。购房者可以找开发商进行协商，说明原因，比如说审批不了、突发事件急需资金等等，只要双方协商一致，也是可以的。

　　4、未获批：购房者申请房贷，承办银行除了会审核借款人的资质外，同样也会考察对应楼盘的情况，比如开发商的资质、建筑质量等等。审核时，要是由于开发商资质有问题，如开发商手续不齐全等，银行质疑其保证能力而拒绝购房者的申请，并且购房者本身又无力承担房款时，购房者是可以要求退房退款的。

　　1、谨慎交定金合同：很多开发商在售楼之前都会要求购房者先缴纳定金。如果发现房子出现什么问题问题，购房者要求退款时，有些开发商还是会退定金的，但是也有些开发商会找各种理由拒绝退款!所以碰到这种情况，购房者最好看好定金合同。

　　2、检查开发商五证：很过购房者对开发商资质并不了解，甚至是在什么都不清楚的情况下就盲目的交首付。交首付之前，为了避免买到黑心开发商的房子，最好先去网上搜索查看这个楼盘怎么样，一般开发商需要有五本证书才具备售房资质。